項(xiàng)目概況 江陰市城東街道安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 JSZC-320281-JZCG-G2025-0029 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇省政府采購（蘇采云）平臺 獲取招標(biāo)文件，并于2025-07-25 10:00 （北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。 |
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：JSZC-320281-JZCG-G2025-0029
項(xiàng)目名稱：江陰市城東街道安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
預(yù)算金額：1311.680000萬元
最高限價(jià)（如有）：本項(xiàng)目以“優(yōu)惠率”形式報(bào)價(jià)，0≤優(yōu)惠率＜100%。（各標(biāo)段最高限價(jià)詳見下表）
采購需求：
本項(xiàng)目為江陰市城東街道安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，按服務(wù)區(qū)域分為四個(gè)標(biāo)段，確定不超過四家（含四家）供應(yīng)商分別服務(wù)四個(gè)標(biāo)段。（詳見招標(biāo)文件）
本項(xiàng)目包括以下四個(gè)標(biāo)段：
序號 | 服務(wù)范圍 | 總建筑面 積（㎡） | 多層總面 積（㎡） | 多層非交易面積（㎡） | 高層總面 積（㎡） | 高層非交易面積（㎡） | 公共區(qū)域面積（㎡） | “三定一督”垃圾分類房數(shù)量(個(gè)） | “三定一督”垃圾分類房數(shù)量 （元/年） | 最高限價(jià) （元/年） |
標(biāo)段一 | 南苑二村、南苑五村、 南苑六村、南苑七村 | 434018.95 | 262910.56 | 207910.91 | 171108.39 | 158600.33 | / | 18 | 108000 | 3448989.82 |
標(biāo)段二 | 石牌一村、石牌二村、石牌三村、 石牌四村 | 691214.00 | 554949.58 | 404453.67 | 136264.42 | 102318.21 | / | 21 | 126000 | 3903322.39 |
標(biāo)段三 | 金童一村、 團(tuán)結(jié)家園 | 345584.99 | 170431.65 | 134270.75 | 175153.34 | 163936.74 | / | 18 | 108000 | 3077589.47 |
標(biāo)段四 | 雙牌一村、雙牌二村、雙牌三村、雙牌四村 | 533775.14 | 533775.14 | 393687.07 | / | / | 28107（小區(qū)紅線外公園） | 26 | 156000 | 2686764.42 |
其中物業(yè)服務(wù)費(fèi)（含公共能耗費(fèi)、不含電梯維保費(fèi)）最高限價(jià)：高層住宅1.1 元/㎡•月（三級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）；多層住宅0.5 元/㎡•月（一級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）；公共區(qū)域0.5 元/㎡•月。每年以采購人核定的當(dāng)年原始拆遷安置房（非交易房）面積為準(zhǔn)，按當(dāng)前原始拆遷安置房（非交易房）面積進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)的核算。
合同履行期限：三年（暫定 2025年 8月 1日-2028 年7月 31日），合同一年一簽，具體以合同約定為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、申請人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.提供格式條款《關(guān)于資格的聲明函》
2.法定代表人授權(quán)委托書（法定代表人簽署投標(biāo)/響應(yīng)文件且親自參與的必須提供《法定代表人親自投標(biāo)/磋商/談判/詢價(jià)聲明》）
3.未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單（無需提供證明材料）
（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：
投標(biāo)人須為中小微企業(yè)（殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)）：供應(yīng)商如為中小微企業(yè)的提供《中小企業(yè)聲明函》（格式見附件）；如為殘疾人福利性單位的提供《殘疾人福利性單位聲明函》（格式見附件）；如為監(jiān)獄企業(yè)的提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件掃描件
（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：
無。
三、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日
地點(diǎn)：江蘇省政府采購（蘇采云）平臺
方式：請有投標(biāo)意向的供應(yīng)商在招標(biāo)文件有效獲取期內(nèi)及時(shí)登錄江蘇省政府采購（蘇采云）平臺下載獲取。在招標(biāo)文件有效獲取期限內(nèi)，從江蘇省政府采購（蘇采云）平臺獲取的招標(biāo)文件，視為依法獲取的招標(biāo)文件。
售價(jià)：0.00元
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2025-07-25 10:00 （北京時(shí)間）
地點(diǎn)：江蘇省政府采購（蘇采云）平臺
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
（一）供應(yīng)商注冊
1.請有意參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)的供應(yīng)商按以下流程進(jìn)行操作：
（1）訪問“江蘇省政府采購（蘇采云）平臺”（以下簡稱“蘇采云”）進(jìn)行賬號注冊，注冊完成后需在系統(tǒng)中填寫資質(zhì)信息并提交審核。也可以直接通過http://jszfcg.jsczt.cn/進(jìn)入注冊界面。
（2）辦理“意源”CA數(shù)字證書和“方正”電子簽章（辦理地址：無錫市濱湖區(qū)觀山路199號12號樓二樓9號、10號窗口 咨詢電話：0510-81827781），辦理指南鏈接：http://jsxcmm.com/help/help.html。
（3）CA驅(qū)動(dòng)下載：在“江蘇省政府采購（蘇采云）平臺”賬號登錄頁面，點(diǎn)擊“驅(qū)動(dòng)下載”鏈接中的“政務(wù)CA、方正簽章控件驅(qū)動(dòng)安裝包及安裝說明”可以直接下載驅(qū)動(dòng)安裝包，安裝包中附有驅(qū)動(dòng)安裝手冊。
2.完成蘇采云注冊的供應(yīng)商方可在蘇采云中進(jìn)行CA綁定。登錄“江蘇省政府采購（蘇采云）平臺”，插入CA后，點(diǎn)擊【賬號設(shè)置】——【綁定CA】。
3.供應(yīng)商應(yīng)按上述要求提供相關(guān)材料及注冊登記信息，所提供的材料應(yīng)均是真實(shí)的、準(zhǔn)確的，若有違背，供應(yīng)商自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果。
4.如供應(yīng)商未按上述要求操作，由此所產(chǎn)生的損失及風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。具體操作步驟詳見《“蘇采云”系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱《操作手冊》），下載地址：江陰市公共資源交易中心網(wǎng)站——資料下載（供應(yīng)商）——“蘇采云”系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊。
技術(shù)服務(wù)電話：0510-88027623（服務(wù)時(shí)間：工作日 8:30-11:00,13:00-17:00）
（二）獲取采購文件，完成項(xiàng)目參與
1.供應(yīng)商可在項(xiàng)目采購公告附件中查看采購文件，如確定參加本次采購活動(dòng)，必須在采購文件提供期限內(nèi)從蘇采云平臺中免費(fèi)下載文件（“項(xiàng)目參與”找到需要獲取采購文件的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”——“參與投標(biāo)”——“下載文件”），完成項(xiàng)目參與，將蘇采云平臺中下載的采購文件（后綴名為“.kedt”）導(dǎo)入到“政府采購客戶端”，離線按要求編制并加密響應(yīng)文件（使用“CA數(shù)字證書”），導(dǎo)出加密的響應(yīng)文件（后綴名為zip，不得超過150M）并在蘇采云平臺上傳該加密的響應(yīng)文件，對采購文件各項(xiàng)內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，否則其響應(yīng)文件無效。
2.供應(yīng)商通過蘇采云平臺提交數(shù)據(jù)電文形式的響應(yīng)文件，通過蘇采云平臺進(jìn)入“開標(biāo)大廳”開啟（解密）響應(yīng)文件。推薦使用谷歌瀏覽器，參與蘇采云平臺不見面開標(biāo)。
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
單位名稱：江陰市人民政府城東街道辦事處
單位地址：江陰市城東街道龍山大街109號
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：0510-88020028
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有）
單位名稱：江陰市政府采購中心
單位地址：江陰市長江路188號6樓
聯(lián)系人：徐女士
聯(lián)系電話：0510-88027618
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：徐女士
電話：0510-88027618
